Errores comunes al adquirir una franquicia

Adquirir una franquicia es el sueño de muchos, pero precisamente por la emoción de lograrlo no muchos piensan bien las opciones, ni evalúan las consecuencias o riesgos. Hoy queremos compartir contigo algunos errores comunes al adquirir una franquicia y cómo evitarlos

1. No tener a un abogado. 

Adquirir una franquicia es un gran compromiso, implica mucho dinero y años de trabajo. Es fundamental que un abogado especializado en franquicias te acompañe en el proceso de adquisición y te explique qué estás firmando.

2. No entender los contratos.

Tú y tu abogado deben revisar cuidadosamente el acuerdo de franquicia y todos los documentos relevantes. Anoten todas las dudas que tienen y compártanlas con el franquiciante. Si es posible, obtén las respuestas por escrito.

3. No investigar bien la franquicia.

Una búsqueda en internet nunca es suficiente. La mejor forma de aprender más de la franquicia es conversar con varios franquiciatarios de diferentes perfiles, sobre todo con quienes no les está yendo tan bien.

4. No tener capital de trabajo.

No debes subestimar la cantidad de dinero que invertirás. Asegúrate de poder cubrir todos los costos relacionados con el negocio, incluidos recursos para que sobreviva mientras llega al punto de equilibrio.

5. No visitar las oficinas locales de la franquicia y conocer al equipo.

Los representantes de ventas de las franquicias son excelentes generando confianza entre las partes. Sin embargo, no descartes la importancia de visitar las oficinas centrales de la empresa y conocer mejor a la organización antes de firmar el contrato.

6. No estudiar el mercado.

Si bien el franquiciante puede ayudar con la selección del sitio, es tu responsabilidad decidir si un lugar es prometedor.

7. Escoger un negocio que no se alinea con tus necesidades.

Si estás acostumbrado a trabajar de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. y decides adquirir una franquicia que debe estar abierta los siete días de la semana, esto puede no coincidir con tu estilo de vida y las expectativas de tu familia. Ten una visión realista acerca de los horarios de trabajo y vacaciones, y platica con quienes participarán en el negocio.

8. No seguir el sistema.

Uno de los beneficios de comprar una franquicia es que ya tienen un proceso operativo probado. Si no te gusta seguir instrucciones de alguien más y no puedes adherirte a un sistema, debes reconsiderar adquirir una franquicia.

9. No tener estrategia de salida.

Cualquier persona que esté arrancando un negocio debe establecer una estrategia de salida, es decir, un plan para salir de la empresa de manera tal que se optimicen las ganancias y se minimicen las pérdidas.

10. Pensar que no será trabajo duro.

La empresa franquiciante ya se encargó de desarrollar la marca y el manual de operaciones, el plan de mercadotecnia y una cadena de suministro confiable. Sin embargo, si crees que el negocio va a crecer solo, te vas a decepcionar. Se trata de trabajo duro. Siempre debes buscar mejorar, escuchar al cliente y aprender de otros. Tú eres el principal responsable del crecimiento de tu negocio.

Estos tips pueden ayudarte a no apresurarte pero recuerda que la correcta consultoría y asesoría es lo que te podrá guiar en el camino de emprender con una franquicia y alcanzar el éxito. Nosotros podemos apoyarte, contáctame y comencemos

¿Por qué invertir en bienes raíces en Miami?

Miami es uno de esos destinos anhelados actualmente por ciudadanos de todo el mundo. Es una ciudad con muchísimas oportunidades de inversión, crecimiento, diversidad cultural y pare de contar.

Por esto, no es de extrañar que los bienes raíces de Miami están entre los más valiosos del mundo.  Miami, Florida ha estado creciendo en términos de importancia durante las últimas dos décadas.

Cuando la gente habla de Miami, lo que generalmente viene a la mente es South Beach con su grandioso clima durante todo el año, hermosas playas, vida nocturna palpitante, restaurantes de primera, Lincoln Road y Ocean Drive.

Sin embargo, con el reciente desarrollo al norte de South Beach y la adición de 23.000 condominios en Downtown Miami los últimos 10 años, Miami se está volviendo más y más aburguesada, lo que la convierte en un lugar cada vez más apropiado para tener una residencia permanente o un segundo o tercer hogar.

El punto más brillante del mercado de Miami es Downtown Miami, que finalmente se está convirtiendo en una ciudad vibrante en sí misma. Miami Beach se ha convertido en uno de los destinos más lujosos del mundo, y hace que las propiedades de inversión de Miami Beach en venta sean un producto muy popular.

Los inversionistas de propiedades en Miami están impulsados por varios objetivos primarios. Quieren, inicialmente, preservar su capital y riqueza, y luego hacerla crecer. Muchos empresarios exitosos y otros aprovechan la reciente explosión de los mercados de valores y el auge de los productos básicos de los países latinoamericanos para diversificar sus carteras. Los bienes raíces de Miami es la forma obvia de hacerlo, mientras que, al mismo tiempo, preservar y hacer crecer esa riqueza.

Los inversores también compran casas en Miami para venderlas por otras razones específicas. Quieren una residencia principal que les dé a ellos y a su familia un lugar encantador para vivir mientras maximizan los beneficios fiscales.

Quieren un segundo o tercer hogar para los fines de semana y la diversión de las vacaciones. Necesitan un «pied-à-terre» propio para cuando asistan a reuniones de negocios y conferencias, o simplemente para cuando deban estar en el lugar para cumplir con sus responsabilidades ejecutivas.

¿Sabías que los sudamericanos constituyen el 26% de los visitantes internacionales de la región? Están encabezados por 4 países: Colombia, Brasil, Argentina y Venezuela.

¿Ansioso por invertir en Miami? Yo puedo guiarte en cada paso del proceso y conseguir para ti la inversión perfecta, la que se ajuste a tus necesidades y gustos

¡Contáctame y comencemos!

Zonas de Miami para vivir o invertir

Miami, el destino soñado. Son muchos los que desean comprar, alquilar, vender o invertir en una propiedad en Miami por buenas razones. La diversidad de la zona costera ofrece una amplia gama de diferentes edificios residenciales y comerciales, pero también una gran cantidad de servicios. Inversionistas y compradores de casas de todo el mundo se apresuran a los barrios de Miami por su lujoso, histórico, urbano, chic y sereno ambiente.

¿Cuáles son algunas de las mejores zonas para invertir? Hoy les contamos

Miami Beach

Miami Beach es el área más popular del condado de Miami-Dade y uno de los principales destinos turísticos de los EE.UU. El lugar es rico en historia. El Distrito Histórico Art Deco de Miami Beach es famoso por su notable arquitectura y está listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

Cuenta con diversidad de restaurantes, centros comerciales, clubes nocturnos y muchos otros centros de entretenimiento.

Los estudiantes de Miami Beach asisten a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade, pero la ciudad también tiene prestigiosas escuelas privadas.

South of Fifth

South of Fifth es uno de los barrios más exclusivos de Miami, y alberga algunos de los condominios más hermosos del sur de Florida. Algunas de las torres de condominios de lujo más notables están en el SoFi, así como algunos de los puntos más chic de Florida. Los residentes disfrutan de teatros, orquestas, restaurantes históricos, música en vivo, galerías y varios festivales cercanos.

No hay escuelas K-12 en el SoFi, públicas o privadas. Los niños que viven en el vecindario asisten a la escuela primaria South Pointe, a la escuela media Nautilus y a la escuela secundaria Miami Beach Senior High School.

Fisher Island

Fisher Island es famoso por su exclusividad, tranquilidad y elegancia. Este oasis tropical fue una vez un pedazo de tierra en la Bahía de Biscayne cubierto de cocoteros y manglares. Ahora es conocido como un paraíso tropical secreto y caro para inversores y vacacionistas, especialmente aquellos que buscan una privacidad sin compromisos.

Siendo uno de los barrios más caros de Miami, Fisher Island ofrece un exquisito refugio en la isla para aquellos que buscan una experiencia de club de lujo completo.

Los estudiantes Fisher Island pueden asistir a Fisher Island la Escuela Diurna, una escuela privada exclusiva para niños desde el jardín de infancia hasta el 5º grado.

Key Biscayne

Key Biscayne es uno de los mejores vecindarios de Miami para comprar una casa si buscas un lugar tranquilo, con brisa y playas de arena dorada. Su ambiente tranquilo y su rica belleza natural son apreciados por los inversores y residentes, haciendo de Key Biscayne un barrio perfecto de Miami para muchos de ellos.

La isla alberga la mayoría de los establecimientos y centros que los residentes necesitan, como parques, centros de recreación y entretenimiento, pequeñas boutiques con encanto y restaurantes con mariscos frescos.

Los estudiantes de Key Biscayne pueden asistir a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade con un centro K-8 en el vecindario, y una escuela secundaria a sólo un par de minutos.

Coral Gables

Coral Gables es uno de los barrios más seguros de Miami, con 64 por ciento menos de crímenes que el resto del estado. Es una comunidad completamente planificada con una estricta zonificación residencial, conocida por ser protectora de sus hitos históricos. El vecindario también está evolucionando rápidamente en un importante centro de negocios internacionales.

Coral Gables tiene una notable línea de escuelas y una gran cantidad de actividades para las familias, lo que lo convierte en uno de los mejores lugares para vivir en Miami.

Coconut Grove

Coconut Grove es uno de los mejores vecindarios de Miami para familias famosas por su serenidad, rica historia y muchas actividades familiares. También es uno de los barrios más seguros, con tasas de criminalidad 60 por ciento más bajas que el resto de Miami.

Los niños de Coconut Grove Miami pueden asistir a la escuela primaria de Coconut Grove. El distrito escolar de alto calibre del barrio cuenta con algunas de las escuelas privadas más prestigiosas de Miami. Como la Escuela Carrollton del Sagrado Corazón y Ransom Everglades.

¿Es uno de estos el destino donde sueñas vivir y establecerte? ¡Te puedo ayudar a lograrlo!

Cuento con la experiencia y el reconocimiento en el mundo de real estate para acompañarte, asesorarte y verte alcanzar el éxito.

 

Comprar un negocio establecido, una forma segura de alcanzar el éxito

¿Estás pensando en iniciar un negocio? Digamos que ya tienes todo listo, el modelo de negocio planeado, la motivación alta y estás listo para arrancar a toda velocidad pero… ¿realmente quieres emprender de cero?

Según datos del Buró de Estadísticas Laborales en Estados Unidos, un 20% de los negocios pequeños fracasan en su primer año, 50% en su quinto y 70% en su décimo año.

Un análisis de CBInsights realizado a 101 fundadores de startups reveló las principales razones por las que los negocios fracasan:

  • 42% de los pequeños negocios fracasan porque no hay una necesidad en el mercado para sus productos o servicios.
  • 29% fracasan porque se quedan sin dinero.
  • 23% fracasan porque no tienen el equipo correcto al frente del negocio.

Evidentemente, hay muchas razones por las que un nuevo negocio puede fracasar. Hay mucha incertidumbre frente a cualquier emprendedor que esté preparándose para arrancar un negocio. Pero, ¿qué pasaría si hubiera una forma de mitigar esos riesgos?

El objetivo de la mayoría de los emprendedores es lograr independencia financiera, trabajar bajo sus propios horarios o crear un impacto, o una combinación de los tres. Cualquiera que sea tu objetivo, déjame decirte que sí hay una forma más rápida y mejor de lograrlo.

Compra un negocio ya establecido

1. Te puedes pagar a ti mismo y tener ganancias más rápido

La mayoría de los emprendedores empiezan su negocio con un objetivo claro en mente: ganar dinero. Se preparan para meter muchos pesos a su bolsa, y hacerlo lo más rápido posible para cuidar a su familia, viajar, invertir, pasar más tiempo con sus hijos, lo que quieras. Sin embargo, la mayoría de los emprendedores no se dan cuenta de que pasarán mucho tiempo invirtiéndole al negocio.

 

2. Las bases ya están puestas

Otro gran beneficio de comprar un negocio ya establecido es no tener que preocuparte por construir todas las bases del mismo. Como una casa, un negocio necesita tener buenos cimientos para sobrevivir. Procedimientos de operación, políticas y empleados correctos son algunas de esas bases. Y construir todo esto desde cero lleva años.

3. No necesitas usar tu propio dinero para comprar un negocio

La mayoría de los emprendedores no lo sabe, pero hay cientos de estrategias que puedes aplicar para comprar un negocio sin usar un solo peso de tu bolsa.

Una forma es convertir al dueño actual en una parte del negocio, es decir, puedes negociar pagarle una parte de las ganancias de la empresa hasta que se haya cubierto el costo total.

Otra técnica es a través de activos. Investopedia lo define como “Cuando una compañía compra la mayoría o la totalidad de las acciones de otra compañía para obtener el control de la misma. La compra de más del 50% de las acciones y otros activos de una empresa le permite al comprador tomar decisiones sobre los activos adquiridos sin la aprobación de los accionistas de la compañía.”

4. La gente sí quiere venderte sus negocios exitosos

La realidad es que hay cientos de negocios exitosísimos a la venta, y sus dueños están desesperados por venderlos en este momento. Algunas de las razones por las que la gente quiere vender sus negocios son: ganas de retirarse, o que sus hijos no quieren heredar el negocio familiar, o que ya no quieren lidiar con el estrés de ese negocio en particular.

5. Puedes comprar con la confianza de que tendrás ganancias por largo tiempo

Si aún no te convences de comprar un negocio existente, puede ser porque te estés preguntando si podrás mantener el éxito de lo que compres para que siga siento rentable a largo plazo.

La forma de garantizar esto es comprando un negocio en un sector “a prueba de recesiones”

Estas cinco razones son de peso para tomar la decisión de invertir en un negocio ya establecido, y alcanzar el éxito de forma más sencilla

Mujer emprendedora, 7 pasos para comenzar a invertir

Cada vez más hay mujeres emprendedoras, y esto nos enorgullece muchísimo, precisamente partiendo de esto, hoy queremos compartir siete pasos fundamentales para esas mujeres que deseen comenzar a invertir

1. Llevar un presupuesto con tus ingresos y gastos mensuales

Para poder invertir, es importante tener cierto dinero ahorrado. Es fundamental tener claridad sobre cuánto dinero puedes ahorrar mensualmente y establecer un plan para lograrlo. En el caso de que me interesé ahorrar más dinero llevando un presupuesto mensualizado, puedo analizar mis gastos y evaluar diferentes alternativas para reducirlos de forma tal que me permitan ahorrar más dinero todos los meses.

2. Obtener excedentes en ese presupuesto

 Una vez que armes tu presupuesto mensualizado,  vas a poder identificar los excedentes. Con ello puedo determinar cuánto dinero puedo ahorrar todos los meses y cuánto dinero adicional voy a necesitar en función de mis objetivos a mediano y largo plazo. De esta forma voy a saber cuánto tiempo necesito ahorrar para poder cumplir mi objetivo.

Es importante antes de realizar una inversión tener la mayor certeza posible respecto a que no voy a necesitar ese dinero por un cierto período de tiempo, para poder estimar el período de mi inversión.

3. Analizar el punto de partida 

Este punto se refiere a entender cuál es la situación económica personal en la que nos encontramos al momento de tomar una decisión de inversión. ¿Ese excedente mensual es mi único ahorro?  El punto de partida es clave porque determina el nivel de riesgo que podemos tolerar. Ya que obviamente si esos excedentes son nuestros únicos ahorros no los vamos a colocar todos en una única inversión.

4. Definir cuál será el objetivo de ese excedente

Es probable que tengamos muchos objetivos, pero el dinero es un recurso finito, con lo cuál debemos seleccionar un objetivo específico para la inversión que vamos a realizar. Ejemplo: Comprarme un auto, irme de viaje a la India, comprar un departamento, etc. Esto nos permite poder identificar el tiempo de nuestra inversión y el nivel de riesgo que estamos dispuestas a tomar.  La regla general dice que a mayor riesgo, mayor ganancia. Entonces si tengo un objetivo a 10 años quizás podría tomar una inversión con mayor riesgo los primeros años para obtener mayores ganancias.

5. Buscar asesoramiento, informarse y/o investigar

Decidir invertir significa que estamos dispuestas a arriesgar nuestro dinero con la esperanza de que vamos a recibir en el futuro más dinero del que estamos colocando hoy. Entonces no te podes quedar sólo con la esperanza, asesorate, consultá con un asesor, lee libros sobre el tema, investiga en internet y consultá con personas que entiendan del mundo financiero, para obtener la mayor certeza posible respecto a que la opción que estás eligiendo es la mejor para ti.

6. Definir el qué, cómo y cuándo de nuestra inversión

Una vez que armaste el presupuesto, identificaste los excedentes junto con tus ahorros actuales, definiste tus objetivo y el plazo de tu inversión, entonces el paso siguiente es elegir una inversión.

El QUE, suele estar determinado por los excedentes que identificamos en los puntos anteriores, sería ¿Qué dinero voy a invertir?.

El COMO tiene que ver con dónde voy a invertir, es decir en qué producto financiero, ¿Cómo voy a invertir? Las opciones pueden ser a través de un broker, de un asesor financiero, en la bolsa, en mi banco en plazos fijos, en fondos comunes de inversión, en acciones, bonos, o quizás en un emprendimiento inmobiliario.

Y por último el CUANDO se relacionada directamente con el momento en que decido comenzar a invertir y por cuanto tiempo lo voy hacer. ¿Cuándo voy a invertir? Por ejemplo puedo definir ahorrar una suma determinada por un año para luego colocarla en un fondo común de inversión por 2 años para en el 3er año comprarme un auto con la inversión más los ahorros que fui generando durando ese período de tiempo.

La planificación es clave para el temas de las inversiones.

7. Elegir una inversión con la cuál te sientas cómoda y entiendas dónde estas invirtiendo.

Invertir, implica entregar nuestro dinero a alguien más para que tome decisiones sobre el mismo.

Así que tiene un componente emocional, porque en esa decisión está en juego la confianza que tenemos en el otro y además está en juego nuestro sueño, ¡ya que ese dinero tiene un objetivo para nosotras!

Entonces siempre hay que elegir inversiones que entendamos y tengamos claridad sobre como funcionan y qué resultados podemos obtener, así cómo los riesgos que estamos tomando por realizar dicha inversión.  Consulta, pregunta y aprende con tu asesor. Si el asesor o la entidad no te explica todo claramente, entonces busca otro, porque a ti te costó mucho esfuerzo generar tus ahorros y mereces saber todos los detalles respecto de qué van hacer con tu dinero.

Y si se trata de nuestro dinero es dónde más informadas tenemos que estar porque es la llave a nuestra independencia y a cumplir todos nuestros sueños.

Franquicias, razones para no perderlas de vista

Muchos hemos comentado sobre las grandes ventajas que tiene el invertir en una franquicia, en especial en una que sea reconocida y que sea una marca consolidada.  Hoy te contamos algunas razones de peso para no perder a una franquicia de vista.

La franquicia como modelo de negocio es sumamente exitoso, solamente en Estados Unidos existen más de un millón de franquicias en rubros diversos. Incluso los emprendedores se deciden a comprar una franquicia.

A continuación algunas razones que no deberías perder de vista:

  • Ya que la franquicia es un concepto de negocio que se ha probado, resolver alguna posible situación es mucho más sencillo.
  • Gracias a este modelo de negocio no sólo se obtiene un negocio que ya es exitoso, también una marca registrada, el acceso a determinados productos es seguro y los métodos de marketing ya se han comprobado, además se tiene un conocimiento claro del manejo de equipos e inventarios.
  • Al invertir en una franquicia, ya se cuenta con acompañamiento y asistencia financiera e inmobiliaria; así es más sencillo financiar y operar la franquicia.
  • Tendrás acceso a los sistemas financieros, contables, de capacitación, de mercadeo y de ventas; indispensables para el proceso comercial.
  • Gracias a que se es parte de una red de franquicias, se tiene acceso a productos a excelentes precios. De esta forma, sus precios le permitirán destacarse entre la competencia.
  • Otro beneficio son las campañas promocionales y publicitarias de la red de franquiciados. Esto te permitirá tener a tu disposición diseños y estrategias efectivas para atraer clientes a tu negocio.
  • Invertir en una franquicia permite iniciar con éxito procesos migratorios a través de las Visas E2 o L1.