Recientemente cinco expertos en el área de real estate internacional se sentaron a debatir sobre las consecuencias del coronavirus en sus negocios, todo se hizo en una charla digital organizada por Planner Exhibitions dentro del marco de Simapro Home Edition.
En Europa y Estados Unidos se respira optimismo por la buena salud de los bancos y por las inyecciones de capital público, mientras que en países como Argentina, México o Uruguay se resignan ante una peor situación bancaria y gubernamental.
Horacio Cacace, socio fundador de Urbano Propiedades (Argentina); Larissa Ortiz, Broker de Global Properties (EEUU); Ramón Riera, presidente de Fiabci Europa (España); Horacio Urbano, arquitecto y presidente de Centro Urbano (México) y Damián Tabakman, presidente de Cedu-Cámara de Desarrolladores Urbanos (Argentina) conversaron durante una hora sobre el presente y el futuro del real estate en el mundo.
Durante el encuentro se han extraído varias conclusiones, pero tal vez la más importante guarda relación con las diferencias que esta recesión coyuntural dejará entre los países con economías potentes y los que cuentan con menor liquidez.
Una teoría que el argentino Tabakman ha resumido en una frase: “Si las medidas económicas del primer mundo funcionan todos los inversores van a querer invertir en Miami, en Madrid, en Europa… El resto de los países con estados subdesarrollados sufriremos una infravaloración de los activos”.
El inmobiliario internacional vive momentos de incertidumbre por la crisis del coronavirus. Aunque la realidad es que las sensaciones no son las mismas en todos los puntos del Mundo.
Todo el sector de real estate vive con preocupación el momento actual y se prepara para vivir momentos muy duros, pero los expertos coinciden en diferenciar entre zonas del primer mundo -Europa, Estados Unidos o China- frente a otras del segundo mundo -Latinoamérica
Lo cierto es que los inmuebles de inversión podrían verse favorecidos frente a los activos financieros, ya que en momentos de pánico en donde las bolsas han caído fuertemente y los inversores han perdido entre 4 y 8 años de apreciación, es posible que se sientan más seguros de invertir en inmuebles.
Sumado a esto, el rendimiento de un bono del Tesoro norteamericano, que es el activo financiero más comparable con un inmueble por su seguridad, se encuentra excesivamente bajo en torno al 1% anual, frente a una renta media del 5% anual que puede ofrecer un inmueble, más la apreciación.
Esto provocaría que muchos inversores aprovechen esta ventana de oportunidad para sustituir sus inversiones financieras por inmobiliarias, por lo tanto posiblemente en el mediano plazo, atravesada esta situación, el mercado inmobiliario sea uno de los favorecidos.
Si estás considerando invertir en el sector inmobiliario, ¡no hay tiempo que perder! Yo puedo guiarte en cada proceso para encontrar el negocio perfecto para ti.
